1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
藤沢市
66.2万円/㎡
前年比+14.0%
ナイスアーバン藤沢
神奈川県藤沢市藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩8分
1996年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より13.2%割高
相場
4,055万円
73.0万円/㎡
2,066
3,392
4,718
6,044
AI査定結果
推定相場価格
4,055万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,392万円〜4,718万円
61.1万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ナイスアーバン藤沢
4,590万円（82.7万円/㎡）/ 2階 / 55.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は71.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,590万円 | 82.7万円 | 2階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,400万円 | 61.2万円 | 2階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は68.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ナイスアーバン藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 4,590万円 | 82.7万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/23 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 4,180万円 | 63.6万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,590万円 | 66.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/25 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 4,990万円 | 81.6万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ナイスアーバン湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅5分 | 4,980万円 | 75.5万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/10 | ブルーコート湘南 藤沢市辻堂二丁目 | 辻堂駅2分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/17 | パークハイツ湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 3,898万円 | 62.1万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/09 | パークハイツ湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 3,898万円 | 62.1万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/10 | 湘南アパート 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 3,898万円 | 62.1万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/31 | アドリーム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅14分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/28 | コムーネ湘南辻堂壱番館 藤沢市辻堂元町一丁目 | 辻堂駅6分 | 3,880万円 | 68.7万円 | 56.48㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅20分 | 4,080万円 | 62.9万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/12 | ライオンズマンション辻堂 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅17分 | 3,490万円 | 68.1万円 | 51.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション湘南辻堂第2 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅17分 | 4,290万円 | 63.3万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランドメゾン藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,190万円 | 71.8万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 藤和シティホームズ藤沢弐番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クリオ藤沢弐番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 3,490万円 | 63.8万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/10 | サンヴェール藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,698万円 | 71.3万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 日神パレステージ湘南藤沢 藤沢市大鋸三丁目 | 藤沢駅14分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/23 | メディウス藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅6分 | 5,290万円 | 80.8万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズステージ鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸四丁目 | 鵠沼海岸駅11分 | 5,180万円 | 80.9万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/31 | コムーネ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅4分 | 4,499万円 | 73.4万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1997年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、藤沢市では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は藤沢市の平均と比較して24.9%割高です。
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小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩 10分
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神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩 7分
1998年築 / 7階建 / 27戸 / RC造